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海珠区旧改发力4村批复留用地海珠湾规划拟调整

2019-05-16 23:32编辑:admin人气:


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  (原题目:海珠区旧改发力4村批复留用地,海珠湾规划拟调整)

  沥滘村位于海珠湾沥滘片区,面积大。南都记者邱永芬摄

  6月以来,广州市三旧革新工作接踵发力。

  先是于6月5日印发《广州市人民当局关于提拔城市更新程度推进节约集约用地的实施看法》,针对旧厂、旧村的革新提出40条看法,强调城市更新应分析使用“三旧”革新、规划办理、财产搀扶等政策,出力推进老旧小区革新,汗青文化街区的活化操纵。

  旋即,在6月8日起头对外咨询海珠湾(沥滘片区)城市设想及节制性细致规划点窜看法。

  与此同时,广州市国规委一气批复海珠区三滘村、龙潭村、凤和村、北山村四个村的留用地扶植项目。

  海珠区三旧革新面积达26.85平方公里,跨越整个海珠区面积的四分之一。海珠区此番动作几次,或也意味着继琶洲村之后,海珠区城中村革新又再发力。

  三滘村、龙潭村、凤和村、北山村留用地项目批复

  4个于上周批复留用地项目标城中村别离是海珠区三滘村、龙潭村、凤和村、北山村。此中,三滘村、龙潭村、北山村均是位于万亩果园规划内,而凤和村则为万亩果园外的村庄之一。

  此中,三滘村是南洲街道部属的一个城中村,和沥滘村仅隔着南洲路,位于广州大道南及南洲南之间。该村的旧改工作晚年已被保利地产拿下。

  按照公示,三滘村留用地位于南洲北路及石牌涌之间,地块内为广州紫荆妇女儿童病院、上涌果树公园及天羽旧灵活车买卖市场,比邻南洲工业区。该地块总用地面积26289平方米,绿地用地面积1628平方米,可扶植用地面积24661平方米,计较容积率建筑面积不跨越66585平方米,建筑限高不跨越45米。

  而早在2012年,龙潭村就确定三旧革新用地面积达320677.76平方米,傍边包罗三大块和其他一些零散小块地。龙潭村留用地选址位于新滘中路和龙潭涌之间,由两块地合成,地块两边都有龙潭涌景色,其用地属于贸易用地及集中绿地。规划总用地面积为17674平方米,可扶植用地面积8711平方米,计较容积率建筑面积在27618平方米以内。

  北山村则位于海珠区官洲街,比邻琶洲。在2012年,北山村就已确定用地面积267950.97平方米为“三旧”革新用地。

  北山村留用地比邻琶洲华新集团物流核心,周边为河涌岸线和河涌庇护线。留用地块为商务用地及防护绿地,总用地面积仅4847平方米,可扶植用地面积2595平方米,计较容积率建筑面积3893平方米,建筑限凹凸于30米。

  凤和村不在万亩果园规划之内,处于中大布疋市场、逸景翠园及中山大学包抄圈中。在客岁6月,广州市城市更新局将其列入客岁旧更名单。

  凤和村的留用地位于广州大道南,天雄布疋市场西侧,地块内现为广州恒业商贸城,紧挨逸景翠园。其用地性质为贸易用地,总用地面积9134平方米,可扶植用地面积6035平方米,计较容积率建筑面积小于9053平方米。

  海珠湾江岸线个涉及三旧革新城中村留用地的同时,海珠区还拟批复海珠湾(沥滘片区)的规划,现起头向公家搜集批前公示看法。

  海珠湾位于广州市“三大计谋枢纽”的两头位置,规划范畴北至海珠湿地,西至大干围,东达华南快速路,南面以珠江后航道中线平方公里(扣除水域面后面积7.3平方公里)。基地沿江岸线公里,河涌岸线公里。

  为了满足海珠湾(沥滘片区)的全面革新升级,制造“一江两岸三带”高端商务、文化展现、科研立异、参观旅游、优良糊口的粤港澳湾区滨水新地标,拟调整项目地块用地性质,恰当点窜规划目标。广州市国规委于6月9日在6月18日期间对外搜集公家看法。

  从规划图可见,海珠湾沥滘片区一线临珠江,被广州大道南、洛溪大桥、新光快速路及华南快速路贯穿而过,一面对近海珠湖公园及海珠湿地,地段内囊括了罗马家园、珠光御景湾、时代廊桥等大型小区,囊括沥滘村、后滘村、三滘村、大沙村等城中村,面积宠大。

  在这8.9平方公里内,规划用栖身、中小学、行政办公、贸易金融业、教育科研业、医疗卫生、村糊口用地等等。

  在此中,最受关心的当属海珠区最大的城中村沥滘村,该村面积接近珠江新城的三分之二。截至4月30日,该村的《沥滘城中村革新衡宇弥补安设方案》整村表决率达70.6%,全村共投表决票3156票,此中第三、五、六、九、十、十四、十五、十六、十七经济社表决率已超八成。

  沥滘村位于海珠区新城市中轴线南端南部滨水区,北邻海珠湖、南至珠江后航道、东达华南快速路,属珠江后航道北岸地域,面积达151.42万平方米。沥滘村革新范畴用地面积172.97公顷,预算革新费用约122.71亿元。

  按照晚期规划,沥滘地域不只具有3、8、11、12、20号线条轨道线,还规划广州首个有轨电车系统,还将操纵南海心沙开通水上巴士线路,将来还可能开通通往珠三角其他城市以至通往香港的水上巴士线岁首年月,珠光集团起头接办沥滘村城中村革新,目前相关工作正在推进傍边。按照规划,革新完成后的沥滘村,将构成一个滨江高层建筑群,此中回迁房约40栋,层数在20层摆布,于新光快速两侧各建一片,其他则为商品房,临江还有高档写字楼、酒店等。

  当前,在沿江一带,中交集团南方总部基地(又称“广州之窗”)相关建筑已接踵建成并连续投入利用。

  (原题目:海珠区旧改发力4村批复留用地,海珠湾规划拟调整)

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