您现在的位置:新闻首页>龙塘

春节回清远置业注意五大事项(图)

2019-05-27 04:16编辑:admin人气:


  用微信扫码二维码

  分享兰交友和伴侣圈

  (原题目:春节回清远置业留意五大事项(图))

  又一个春节长假即将到临,在外打工一族将返乡与家人团聚,不少人赚得盆满钵满,一年罕见回家一次,可能乘隙返乡置业;还有一些打算逃离的“北上广”高房价人群;或者那些移居外埠的清远人返乡祭祖乘隙投资置业;或者为本人父母买房养老,他们就是潜在的置业一族。

  常年在外,对清远市场大概并不熟悉,短短几天假期要做一个买房决定并不容易,因而无论是哪种缘由,既然要买房就需提早做筹算,那么,返乡置业该当留意哪些问题?除了需要预备成婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口簿等买房需要的证件和材料之外,我们出格归纳了返乡置业5大留意事项,无论是自住、投资、养老等各类需求,大概能够从中遭到一些开导。

  1.领会清远规划成长标的目的

  东拓南扩是城市将来几年重中之重

  东拓、南扩、西进,是清远市区的次要成长标的目的,而东拓和南扩又是重中之重,为推进这两个新区的开辟,清远在3年前规划“燕湖新城”——将来将成为清远城市核心。

  当前推进最为敏捷的,将来几年成长规模和新区成长成熟度可期。从目前市区各项扶植来看,向东至武广高铁清远站,向南至大燕河以至至广清交汇处,无论是道路、根本设备配套、公共办事设备配套等扶植,在这里全面开花。

  具体来讲,特别是北江以南的城市东面,三旧革新在近几年鞭策敏捷,三大回迁房安设区本年内预期可交付;还落户了38万平方米的超等贸易分析体——顺盈时代广场,估计来岁正式开业;市核心至武广高铁清远站的沿江路拓宽工程曾经通车,另一条主干道人民路拓宽工程正在放松实施中,同时还有两条逾越新的北江大桥正在施工;清远市级文化公共设备——四大文化馆也落户于此。向南,广清轻轨颠末该区,目前有碧桂园、恒大、长隆集团等出名企业开辟超等大项目。

  2.领会广清一体化“双城糊口”不是梦

  广清一体化已升级为全省计谋,现实上早已在策划和启动了广清一体化历程。以交通根本扶植为例,“十二五”期间,全市交通根本设备投资总额达310亿元,高速公路总里程全省第二,广乐高速通车、广清高速扩建;武广高铁开通,到花都10分钟,到广州海珠区30分钟,广清城轨曾经动工,将来到广州30分钟便可;清远市交通运输局相关人员暗示,估计到“十三五”期末,清远市将有6条高速公路双向38个车道对接大广州,8条高速公路双向44个车道对接珠三角(广佛肇经济圈),全省21条出省通道颠末我市将有7条双向34车道,将无效拉近我市与广州、珠三角和泛珠三角的时空距离,鼎力推进广清一体化扶植、推进区域协调成长注入强劲动力。

  从城市开辟扶植角度看,广清交汇处成为清远对接大广州首站,一是在石角镇和广州花都交汇处汇聚中国美林湖、碧桂园假日半岛、北部万科城,这里成为大广州置业主要区域,清远将在这里打形成为美林湖文化创意特色小镇;二是在广清轻轨沿线及银盏,制造制造银盏特色小镇,这里汇聚恒大、长隆等超等商住、旅游大项目。将来实现广清“双城糊口”不是梦。

  3.领会清远购房政策

  巧用公积金降低购房压力

  返乡回清远买房,住房公积金新政大概对该批买房者惠及面最大。目前,清远住房公积金新政为:一是曾经全面铺开公积金贷款区域限制,实现全市互贷;二是只需是清远户籍在清远买房,不管在哪个省哪个市缴存公积金都能够申请在清远用公积金贷款买房;三是缩短缴存刻日,从以前的12个月缩短至6个月即可用公积金贷款买房;四是提高公积金贷款额度,而且打消公积金买房首付的户型限制,即首套房首付调低至二成,第二套房可低至三成,但三套或以上不给于贷款。

  对于在广州缴存公积金的人来说,客岁7月24日正式实施的“广清公积金互贷”政策可能更有吸引力。按照划定,市民用广州公积金在清远购房必需满足4个前提:在广州持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;清远市户籍或现实派驻清远市工作;在清远市采办自住住房;在清远市没有住房。能满足此前提的,需要预备如下材料:

  在申请时,要提交缴存单元出具的常驻在清远工作的证明以及清远市本地工作单元出具的证明和栖身证明;若是夫妻配合贷款,只需出具此中一方清远户籍或工作证明。按照划定,最高能够用公积金贷款40万元。

  4.领会房价及房企

  不贪廉价选好房企才有保障

  近一年来,商品室第的成交均价则不断呈现下降态势:均价畴前年1月“6字头”回落到现在的“4字头”。

  相对于客岁房价大降,降幅达10%,据清远市住房和城乡扶植办理局供给商品房存案数据显示,客岁市区商品房成交均价5091元/平方米,此中商品室第成交均价4943元/平方米,别离同比下降10.23%、8.67%。

  目前市区房价区间次要为“3字头”“4字头”“5字头”。“3字头”楼盘次要在东城、横荷荷、龙塘镇、石角镇,以及一些非出名开辟商开辟的小微型楼盘。一线元/平方米以上,此中以保利天汇为代表的。目前市核心区域大部门楼盘房价在4200元/平方米至5200元/平方米之间。

  选择楼盘不要妄想廉价,由于近一两年来,清远房企两极分化日益较着,一些中小型房企破产,一些房企资金链接近断裂,收购不竭上演。采办这类房企旗下楼盘要非分特别隆重。为了有更好的保障,能够选择出名房企旗下项目,或者选择质量较好的楼盘。

  5.领会区域和配套环境

  7个片区值得重点关心

  1.万达广场片区

  万达广场客岁落户清远,位于旧城飞来湖南侧,客岁曾经动工,估计2016年4月正式开业。按照万达广场一贯强大的凝结力和辐射力,周边区域置业无论是物业增值前景仍是糊口便当性都可期。按照规划,万达广场总面积46623.8平方米,总建筑面积约12.6万平方米,将建成集超市、餐饮、购物、影城、儿童游乐于一体的大型购物广场。

  2.东城新区二期

  东城新区二期次要是指东城大道以北区域,与旧城小市因北江、笔架河而分,呈三角之势,构成清远焦点城区之一。此前,因为笔架河的绵亘,这个位于城市心脏的宝地成长迟缓。凤城桥、前锋桥、笔架桥虽已连通,但远远满足不了东城的成长需求。但连通东城焦点与旧城焦点的重点工程——时代桥落成通车,进一步打通了工具交通动脉。加上金碧路、海逸路、锦绣路接踵延长至东城焦点腹地,大学西路、时代路建成通车,将东城旧城融为一体,5分钟可互通,为东城注入全新活力。

  不外,东城新区二期在贸易、文化体育等方面的焦点公共配套,被市民认为倒是各片区中最为欠缺的。

  3.北江两岸

  蜿蜒10多公里的江景线和北江南岸和北岸公园是全市最好的景观资本。

  出名学校新北江小学落户是焦点教育资本,仍是清远商贸核心,汇聚有华南粉饰城、义乌商贸城等,还规划拟建两个别育公园,一个规划成片区体育公园,另一个拟建成12亩的社区体育公园。

  贸易配套是焦点,是清远近年来贸易成长最为快的区域,清远出名贸易分析体——城市广场开辟商在静福路和人民一路交汇处开辟规模将达38万平方米的贸易分析体时代广场,集购物、酒店、写字楼等于一体,周边曾经开辟多个大型写字楼如优信商务核心、金茂翰林院、朝南国际核心等。该区域还有建好的铁塔体育公园、静福体育广场以及规划将建的时代体育公园,还有清远出名公立幼儿园——市机关直属幼儿园。

  6.清远市体育馆片区

  公共配套有占地数十万平方米的清远市体育公园,这里汇聚清远市体育馆、1个尺度11人足球场、十多个篮球场、近十个网球场,还有1000多个地下车位;还有出名学校凤翔小学、清远市人民病院;还有1个银泉体育公园,包罗1个5人足球场、2个篮球场等;还有正扶植的贸易分析体华茂广场,包含贸易、写字楼、酒店、公寓等。再向南,距离广清轻轨清远站距离只要1公里距离。

  7.峡江西路片区

  横荷公园成焦点景观配套,是一个占地达10万平方米大型体育公园,仅湖面就无数万平方米,不单为片区项目供给优良景观资本,也为片区居民供给较大休闲、活动空间。该区域通过峡江西路能够中转体育馆,享受体育馆片区配套辐射。

  8.广清轻轨沿线

  广清轻轨是清远鞭策广清一体化、广清同城一条焦点城际轨道交通,因为清远房价相对广州较低,该根本设备的规划和扶植对广州人清远置业具有不成估量的感化。目前广清轻轨在清远站点有三个,别离为银盏站、龙塘站、清远站。

  此中银盏站附近进驻投资估计跨越300多亿元的长隆丛林公园,还有200万平方米规模的超大商住项目恒大银湖城。此外,清远规划以长隆丛林公园、轻轨站点扶植“银盏特色小镇。龙塘站附近则有出名房企阳光100项目,总规划超200万平方米。碧桂园山湖城则在清远站附近耕作多年。

  用微信扫码二维码

  分享兰交友和伴侣圈

  跟贴已封闭去跟贴广场看看

  网易旧事客户端下载

  加载更多旧事

  大师都爱看

  进入旧事频道

  上985我发觉,读书是大都的捷径

  北大刘媛媛:成功不只靠勤恳,更靠策略

  扣肉里缺的那一味,是父爱

  重磅!富时罗素纳入上千只A股(名单)

  水氢策动机汽车加水就跑?央视网:呵呵

  又乱套了!前上港小将遭四川队员飞铲 南通锻练怒推前国脚 安保仓猝入场

  章子怡穿透视纱裙表态戛纳闭幕红毯

  特蕾莎梅颁布发表告退 她其实仍是位全球政坛界的时髦女王

  进入旧事频道

  南阳水氢策动机能否圈套?只需要谈谈手艺道理即可

  水氢策动机被质疑,青年汽车“出来走两步”?

  红米 Redmi K20 实拍图发布:后盖全曲面玻璃

  人类初次登顶珠峰夏尔巴亲历者:我只是为了金钱

  进入旧事首页

  复旦大学回应女生为李彦宏献歌

  90后淫魔杀人强奸 母亲:认为他早死了

  南阳市委工作人员:书记和市长正在出差

  郭树清如许比方美从中美经贸获益

  那些不生小孩的人,后来如何了

  广州奔跑女司机闯红灯隐私被扒光 网友直呼太恐怖

  小米副总裁被辞退 警方证明其因猥亵被拘留

  南阳水氢策动机能否圈套?只需要谈谈手艺道理即可

  网易公开课

  三大维度get高效进修

  三招具有高质量人脉

  曾国藩逆袭成功靠什么

  万能人才必读52本好书

  一招把复杂工作变简单

  薪资翻倍的十大秘笈

  六宝具有好人脉

  月薪过万在用这个锦囊

  76561

  南阳水氢车演示:加水、接电线后 现场跑出几十米

  42185

  珠峰上现堵车气象多人灭亡 登一次山需458848元

  27017

  李光耀之孙李桓武在南非同男友成婚 两人爱情六年

  26703

  一文读懂“南阳水氢车”事务的6个焦点问题

  20403

  儿子违规驾车家长要挟差人:孩子未成年 捅你不犯罪

  19604

  为啥有人叫女友“马子”?晓得本相后我不敢再叫了

  18594

  庞青年称水氢汽车是本人出钱研发:没用别人一分钱

  14302

  水氢策动机来了?本地企业当局:就是样车 成分保密

  WiFi联盟撤销华为会员资历 无法参与无

  那些不生小孩的人,后来如何了

  南阳水氢策动机能否圈套?只需要谈谈技

  小米副总裁被辞退 警方证明其因猥亵被

  一班47论理学生45人被打 家长联名望劝退

  中国6所高校被美列入黑名单 网友:没上

  湖北一法院推离婚考卷:分数是调整或裁

  特朗普开启访日行程 成日本令和时代

  阅读下一篇

http://soudariku.com/longtang/243/
(来源:未知)

织梦二维码生成器
已推荐
0
  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://soudariku.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






图说新闻

更多>>


返回首页