您现在的位置:新闻首页>龙塘乡

阳光100或成房企转型样本 出售重庆等项目回笼数十亿现金流

2019-05-15 22:54编辑:admin人气:


  在接连出售重庆及广东清远项目之后,阳光100回笼了数十亿现金流,并让集团财政风险持续降低。

  4月14日晚间,阳光100中国发布通知布告称,其持股55%的从属公司长佳国际无限公司以约46.64亿元出售卓星集团无限公司予吉兆业集团控股无限公司的从属公司凯择无限公司。

  通知布告指出,卓星集团项下有位于广东省清远市清城区龙塘镇的物业开辟项目。据悉,该项目地点的龙塘镇处于珠三角半小时经济、糊口圈范畴的节点位置,交通区位前提较为优胜。

  这是阳光100中国继出售重庆项目股权之后的又一动作。4月2日,阳光100中国以约13.34亿元的金额出售重庆阳光壹佰70%的股权,受让方为融创。

  重庆阳光壹佰项下次要资产为位于重庆市南岸区的两个项目。与卓星集团出售事项不异的是,上述两个项目地点的南岸区位于重庆市主城焦点区,同样具有优胜的区位前提。

  不异的是,两次出售事项均会带来运营性现金流,有益于改善该集团的财政情况;分歧的是,前一次的项目让渡带来的是约4.88亿元的除税前吃亏,而在后一次的出让中,阳光100中国获得了约42亿元的除税前收益。

  有概念认为,阳光100的退出室第市场,及融创和吉兆业的成功接盘,预示着房地产市场正向高集中度成长,头部千亿级房企规模日益复杂,但中斗室企正不得不退出这一市场。

  阳光100办理层也认为,保守室第市场的合作已白热化,而非室第市场则尚未构成品牌垄断市场,将来成长潜力庞大。近年来阳光100自动转换赛道,贸易模式从开辟利润向办事升值改变,将来将持续提拔喜马拉雅办事式公寓、街区分析体及阿尔勒复合型社区三大主力产物比例。三类产物均为短期发卖与持久运营相连系的产物,用持久运营带来的办事质量改善来提拔短期发卖价钱,用短期发卖价钱来支持部门物业持有及初期的运营收入。

  评论认为,阳光100的转型选择大概成为中斗室企的标的目的。在保守室第开辟发卖营业全体市场增加放缓,利润空间不竭压缩的大布景下,具有规模劣势及金融信贷劣势的头部房企正在不竭压缩中斗室企的空间,迫使对方分开这一规模逐步见顶的市场。

  以金融信贷劣势为例,目前在融资渠道上,本钱市场融资及银行信贷等相对廉价的融资渠道均向头部房企倾斜,中斗室企更多只能通过信任融资等体例筹集小规模资金,其融资利率也大都偏高。在极端案例中,部门头部房企所能获取的资金其利率比中斗室企要低10个百分点,足以摆布一些项目能否能告竣盈利。

  尺度普尔在2018岁尾出具的评级演讲显示,虽然阳光100近几个月运营的报答或现金流有所改善,但其贸易模式的可持续性仍面对风险。尺度普尔暗示,鉴于该公司短期债权到期时间较长,且现金程度较低,将来12个月仍将疲弱。同时,该公司还可能容易遭到境内信贷情况进一步收紧的影响。

  阳光100国际金融部相关人士暗示,公司2018岁尾全体有息欠债虽较2017岁尾略有添加,但长短债布局连结不变,常规融资渠道通顺,另有未利用各类授信额度跨越165亿。目前公司全体财政情况稳健,运营一般。

  (房掌柜拾掇自中国经济旧事网、新京报、同花顺财经)

  义务编纂:简艳霖

  阅读过本文的网友还阅读过:

  多个城市地盘市场买卖兴旺 二线房企抢收冲规模

  二线房企春季抢收冲规模 多个城市地盘市场买卖兴旺

  5月保守置业旺季曾经到临 东莞460套房源即将入市

  上周东莞楼市:供应高位回落,成交回升至千套常态

  五成房企净欠债率下降 高杠杆高欠债成房企扩张利器

  第二届西洽会将于5月16日揭幕 30余区县展厅齐表态

  合川将启动实施百企引进工程 全力制造聪慧小区扶植平台

  万州低效地盘缔造贸易价值 避免企业分离形成地盘华侈

  【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大师配合尊重学问功效,请说明“房掌柜”出处和作者

  【免责声明】为传送行业旧事消息之目标,部门内容可能涉及转载或摘录于收集,如涉及版权事宜,请当即联系我方网站平台作协商处置,邮箱,经我方核实后将会第一时间作删除处置。若是相关方未经与我方协商法式,提出恶意诉讼,我方概不承担因而发生的一切法令义务。

  多个城市地盘市场买卖兴旺 二线

  二线房企春季抢收冲规模 多个城市地盘市场买卖兴旺

  财产地产成行业成长新风向 房企多元化升级成长迫在眉睫

  将来楼市趋向以稳为主 一线城市房地产市场小阳春退热

  上周东莞楼市:供应高位回落,成交回升至千套常态

  房企多元化升级成长迫在眉睫 财产地产成行业成长新风向

  一线城市房地产市场小阳春退热 4月调控政策多达60次

  重庆分析保税区将重点制造五大核心 推进高程度开放高质量成长

  华宇御澜湾独栋别墅在售 总价350万/套起

  西著七里在售30-40㎡公寓 总价约21万起

  雅居乐要造车了 拟认购力世纪4亿股开展新能源汽车相关营业

  “地产老兵”张海民履新 从甲方到乙方开启一段全新测验考试

  武汉楼市怪圈!均价三万的楼盘都在哪?

  掌柜开盘汇总:上周武汉11个盘入市 5月楼市呈现开门红

  “立异坪山·湾区东部新轴带”——大湾大潮·湾区人居大巡礼区域成长高峰论坛完美落幕

  重庆90后美女董事长创业史 用智能锁撬动万亿聪慧社区蛋糕

  重庆映月台户型解读 主卧典范套房设想设置装备摆设精美衣帽间

  龙湖重庆三大天街项目首发

  杰出皇后道立标世界级的重庆楷模

  金地加快拿地可否重回赛道 房地产营业毛利率创下汗青新高

  合生创展拿下鹭江村康乐村旧改项目 中大布疋市场转型升级棘手

  上周上海8项目开盘 去化呈两级分化 供应达4月峰值

  易宪容:从3月房价变化看当前房地产市场形势

  重庆城市热点板块合作力演讲 选房看配套还要看天然资本

  房企拿地热情高涨 住建部预警地价波动幅度较大城市

  收官金开三年臻筑墅居,封藏一线亿的恒大,将来成长将以新能源汽车板块为龙头

  杰出·皇后道表态观音桥,为都会焦点区再造封面地标

  金融街融景城馨苑B户型解读 空间结构合理干湿分手

  掌柜说:拿地一时爽 不断拿地不断爽

  买房天天看

  五成房企净欠债率下降 高杠杆高欠债成房企扩张利器

  第二届西洽会将于5月16日揭幕 30余区县展厅齐表态

  合川将启动实施百企引进工程 全力制造聪慧小区扶植平台

  万州低效地盘缔造贸易价值 避免企业分离形成地盘华侈

  重庆分析保税区将重点制造五大核心 推进高程度开放高质量成长

  重庆挖掘大数据深层矿 拟建大数据严重科技根本设备

  万盛经开区制造幸福活力之城 体旅融合为城市添加活力

  合川区提高建筑节能尺度 一季度招商引资实现亿元级项目22个

  重庆城投受让15亿元 成为重药控股第二大股东

  荣昌开展小区消防设备查抄 提高物业消防平安办理认识

  二线房企春季抢收冲规模 多个城市地盘市场买卖兴旺

  5月保守置业旺季曾经到临 东莞460套房源即将入市

  上周东莞楼市:供应高位回落,成交回升至千套常态

  财务部 税务总局:今明两年对公租房免征房产税

  南京2盘正在登记 2019年刚需买房首选这三大板块

  统计局:4月CPI同比上涨2.5% 栖身价钱同比涨2%

  均价4万/㎡!4月凤岗房价涨3成 13镇街企稳2字头

  建宁西路过江通道将东延 两大抢手板块迎来利好

  炙手可热!“爆火”的龙湖光谷城事实有什么魅力?

  石家庄又一利好政策 当前这些审批将同一在这儿办

  一线城市房地产市场小阳春退热 4月调控政策多达60次

  房企多元化升级成长迫在眉睫 财产地产成行业成长新风向

  “立异坪山·湾区东部新轴带”——大湾大潮·湾区人居大巡礼区域成长高峰论坛完美落幕

  雅居乐要造车了 拟认购力世纪4亿股开展新能源汽车相关营业

  好动静!东莞房贷利率又降了,最低上浮5%可省一大笔

  江北焦点区开盘潮来袭 一纯新盘或冲破限价 买房人暗示...

  武汉楼市怪圈!均价三万的楼盘都在哪?

  两天两盘开盘“日光” 南京买房人:限价盘图廉价 新板块买规划?

  张纪文不再兼任万科南方区域首席施行官,孙嘉接任

  上周佛山新房成交3215套环比下跌 二手市场集体降温

  万科金域学府

  110 万元/套起

http://soudariku.com/longtangxiang/134/
(来源:未知)

织梦二维码生成器
已推荐
0
  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://soudariku.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






图说新闻

更多>>


返回首页