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用板块楼面价就能买到 实探龙潭寺超性价比刚需盘

2019-06-07 03:55编辑:admin人气:


  要问本年成都最受关心的购房区域,城南和城东跑不脱。此中,位于城东的龙潭寺板块,因地处主城成华区,且目前还处价钱凹地,特别受关心。

  7月板块迎来集中推新,绿地、恒大、保利、中铁、华宇旭辉的项目先后推出全新或新批次产物,多为刚需户型。

  7月18日,龙潭寺板块拍出一宗50多亩的宅地,楼面价高达9600元/平,那新房价钱会卖到多高?而目前地块周边在售盘不外才10000元/平。

  本周编编带大师看板块内两个楼盘,均为品牌项目,均为精装房,价钱万元摆布。

  本期看房项目

  1、恒大锦城

  2、保利林语溪)

  两盘都在东三环外,直线公里,从地铁动物园站驾车过去约15分钟。

  ▲两盘位置关系

  1、东三环外均价万元摆布刚需盘

  2、成都“东进”计谋下,龙潭寺板块项目推售环境

  第一站:恒大锦城

  恒大锦城位于成华区东三环外桂林西路(龙潭路与桂林西路交汇处),西面是华宇旭辉锦绣花城,东面是绿地悦蓉第宅。

  编编是坐地铁到动物园站,然后换乘85路到北湖站下车,此后穿过龙潭路,步行约300米达到项目售楼部。项目位于售楼部斜对面。

  恒大锦城已于5月29日推售一批次1/2/3栋高层,户型93-138平,均价10192元/平。

  恒大锦城地处龙潭寺板块,距离天府广场直线公里,目前内交际通次要依托公交。

  项目占地面积126亩,规划容积率2.6,分为电梯高层与别墅两个组团。北侧为室第组团,由7栋32-45层的阔景高层构成,非清水。南侧为别墅区域,由27栋叠拼形成。

  估计8月初推出二批次4/5栋高层产物,主力户型为108-116平套三,两梯五户,均价10500-10800元/平。

  装修:非清水

  楼栋总数:34栋

  梯户比:2梯5户

  总户数:1657户

  绿化率:30%

  容积率:2.6

  物业公司:成都恒大金碧物业

  交房时间:估计2019年9月1/2/3栋交房

  1、龙潭寺板块拍出9600元/平地价,板块内几大品牌项目接踵入市,市场看涨预期较着。

  2、小区容积率较低,栖身舒服度相对较高。

  因为项目临近东三环龙潭立交,若是本人有车,进主城和上三环都比力便利,目前区域内社区不算多,不消担忧堵车环境呈现。

  至于公共交通方面,颠末项目周边的地铁8号线年通车,离得比来的地铁站是北湖公园东站。

  别的,可去距离约700米的北湖公交站,乘坐20/85/86/87/112/1060路,通往主城、城东、城西等区域。

  距离项目1公里摆布,有已开业的上古六合)大型分析体,目前已有永辉超市、屈臣氏等日常糊口配套入驻。

  不想走这么远?项目本身将建精品农贸市场、康体活动核心、健康诊所等,建成后交付当局。另配备有欧陆风情贸易街。

  教育方面,项目西北侧规划有幼儿园,周边幼儿园有成都十三幼、龙潭启航核心幼儿园;小学有电子科大附小、桂林小学;中学有双庆中学、成都理工从属中小学。

  目前板块内暂无大型分析病院,在龙潭立交附近,成都会二院龙潭分院曾经开建。

  编编走在去恒大锦城售楼部的路上,最大的感触感染是这边还有很多多少空位,不晓得后续很久出让。别的坐公交85路的时候颠末北湖公园,湖水还挺清的。

  兽兽暗示,将来北湖公园会扩大至3700亩,变成北湖湿地公园。扩建完成后,周边的情况会很巴适。

  户型全体较为朴直,客堂与卧室区域分手,动静分区较着,同时合适糊口动线米宽阳台,对刚需购房者合用。

  主卧面积达22平,带私密性较强的主卫,还有全赠送的全景飘窗。

  总体而言,该户型属于常规户型,空间华侈较少,结构相对合理。

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