您现在的位置:新闻首页>龙潭寺

龙潭寺配套升级 恒大锦城能否载誉重归?

2019-06-11 07:51编辑:admin人气:


  安居客成都探盘时间:2019年05月24日130条点评

  近日成华区土拍屡次,龙潭寺板块也由于充沛的供应而再次成为主城“网红”,除了龙潭水乡将被云南城投接办的启事,区域配套升级也加强了购房者选择这里的决心。在这种环境下,恒大锦城可否载誉重归?

  1重燃的龙潭寺 早已今非昔比

  不外跟着核心城区地盘资本削减,新兴栖身板块不竭向核心城区外拓展,加上地铁收集的逐步完美拉近了城市的空间距离,虽然不少人曾经将购房目光投向了近郊,不外三环附近仍然是大大都人买房的首选区域,龙潭寺就是此中之一。

  △ 龙潭水乡实拍

  2012年起头的“北改”工程让龙潭寺逐步迎来新的成长契机。约12.5平方公里被规划为“成都北改建新示范区”,出力制造“龙潭新城”,按照成华区门户网显示,龙潭水乡总部城已入驻企业曾经达到1200余家,将来3年内或将吸引8万人在此就业。当然这个过程是坎坷的,龙潭水乡的式微让龙潭寺一度暗淡下去,不外现在云南城投的接办,让人们看到了新的但愿。

  龙潭寺此前因为配套前提,饱受诟病,颠末几年的成长,目前区域配套曾经有了较大改变 三横两纵横立体交通收集已构成,三环路、龙青环线、四环路、成金青快速通道等主干交通可快速接驳市区及郊区新城;贸易、医疗、教育配套全面升级,栖身空气正在慢慢堆积。

  △ 恒大锦城区位图

  恒大锦城项目位于板块的门户位置,紧邻北湖生态公园,坐拥各类配套前提的同时,还能够近享周边财产带来的生齿盈利。整个龙潭新城将来3-5年将构成常住生齿达30万,大规模常住生齿背后透露的是大量潜在购房需求。

  2恒大地产制造 质量有保障

  从2013年起头,龙潭片区逐渐上市的地块大约有近1700亩,此中室第24块,约1400亩,贸易11块,约260多亩。从数据上看出,区域即将推出的地块中,室第和贸易比例达到5:1,足以满足区域30万生齿的贸易需求。

  △ 三大开辟商齐聚

  2016年6月,位于成华区龙潭街道同乐社区1组,桂林社区8、9组合社区集体的6号宗地被恒大地产拿下,起拍楼面价为2720元/平,最终以4180元/平、53.67%的溢价率成交,这也是是恒大初次进军龙潭寺板块。统一天,项目西侧的地块被华宇拿下,而在此之前的2015年12月,绿地拿下了该地块相邻的东侧地块。因而,仿佛被开辟商遗忘的龙潭板块一时间三大房企齐聚,地价也翻了一番。

  △ 恒大地产结构

  恒大锦城由恒大地产制造,开辟商具有国度一级天分,而且还有甲级天分的建筑设想研究院、一级天分的建筑施工公司、甲级天分的建筑监理公司等。2016年,在中国房地产开辟500强企业名单中,恒大地产位居第二名,而且在2016年的全国房企发卖金额、发卖面积和发卖权益金额三个榜单上,都位居第一名,可见其实力是相当雄厚的。目前,恒大地产在全国150多个次要城市共制造了项目300多个室第和贸易项目。自2006年进驻成都以来,恒大在大成都区域已开辟了近30个楼盘,目前成都会道上也有近20个正在开辟或者发卖的楼盘。

  3室第+别墅+贸易 低密复合社区

  恒大锦城项目全体占地125.77亩,总建筑面积21.8万平,北侧制造9栋高层室第楼,呈点式结构(1、2号楼有定名2个单位),相对来说每户的通风和采光更有保障,视野也愈加宽阔。

  △ 恒大锦城规划图

  小区高层楼栋规划为33-45层,别离为2梯5户和2梯6户的款式,梯户比适中。从楼栋朝历来看,1、2、4、7号楼为南北朝向,3、5、6号楼为工具朝向。位置方面,1、2、7号楼北侧面向高层小区中庭,南侧直面别墅区,视野较好;3、4、5、6号楼朝外的户型会朝向街道,楼层较低的住户舒服度可能会受损,不外好在工具两侧别离是华宇和绿地的小区楼,也不至于太吵。

  △ 恒大锦城总平图

  地块的南侧制造的是27栋别墅,与常规动辄四五百平以至上千平的豪宅别墅比拟,恒大锦城走的是都会“轻别墅”路线,目前已发布的别墅面积在155-159平摆布,带阳台、含车位、地下室约6米。总价与大面积的别墅比拟不至于太高,更容易入手,目前处于待推售形态。

  贸易规划方面,恒大锦城地块北侧有3栋独立贸易楼,别离规划为农贸市场、康体活动核心和健康诊所。此外在高层室第的2号楼、7号楼和8号楼下方也将制造跨越3000平的欧陆气概贸易街,满足业主日常的贸易需求。

  4配套全面升级 栖身糊口便当

  【自驾】恒大锦城的交通在自驾方面更有劣势,从门口的桂林西路经龙潭路后,可抵达三环龙潭立交,前去市区的各个标的目的。经三环向北可达到成绵高速,向东可前去成金青快速道路、成南高速和成渝高速;若是在市区上班,可颠末成华大道达到万年场再进入城区。

  △ 周边道路实拍

  【贸易】目前上古六合的大型分析体开业,目前已有华润万家、大地影院、永辉超市、屈臣氏、各类型餐饮等商家入驻,而且还在持续招商中。项目本身也制造了农贸市场、健康诊所和沿街商铺,而紧邻的绿地和华宇项目也有贸易规划,贸易空气已在稳步提拔。

  △ 已开业的上古六合

  【教育】目前成都公立幼儿园和中小学都采用“划片”进行分派,因为目前恒大新城四周还没有新入住的小区,因而临时不克不及鉴定其将会被划进哪所学校。不外距项目300米就有龙潭寺板块的桂林小学,该小学于2009年9月1号正式开学,师资力量优良。

  △ 三十八中

  中学方面,按照2017 年最新成都小升初划片成果,桂林小学小升初对应的中学为成都第38中和双庆中学龙潭校区。此中双庆中学是中国教育立异示范单元和全国教育科研先辈单元,龙潭校区2014年9月投入利用。除此之外,龙潭寺板块还有石室中学北湖校区,石室中学简称成都四中,是四川省首批国度级示范性通俗高中、四川省一级示范高中。

  【医疗】项目高层社区旁的3个独栋包罗康体活动核心和健康诊所,将来将交付给当局。项目旁的绿地项目将引进德仁堂西医系统。

  △ 二病院龙潭分院正在施工

  此外,成华区第七人民病院距恒大锦城约1公里,到东区病院约2公里旅程,在“黄金救护时间”7分钟以内;还有在龙潭立交桥旁,当局规划有一个大型分析性病院(二病院),这也是本区域里独一的一个三等甲级病院,目前正在建筑中,估计2020年投入利用。

  【休闲】恒大锦城地点的龙潭板块有北湖公园,北湖后期将进一步扩充至3700亩,成为城北片区的一大休闲去向;除此之外,片区内还有220亩小桥流水江南情调的龙潭水乡度假区,龙潭湿地公园等。

  △ 北湖公园

  初入这个区域,恒大锦城确实面对着糊口空气不足的问题,不外跟着时间的推移,片区迎来了更多人群的入住,全体配套环境获得较着的改善,除了交通前提亟待提拔,目前根基糊口完全无忧。

  5总结:价钱成重归环节

  目前摇号当前,除了项目本身的质量,性价比也是决定销量的主要要素。作为主城的低价区域,龙潭寺不断走在性价比的前列。例如本月开盘的首钢项目,就成了典型代表;而片区融创售卖别墅产物的价钱,更是与高层差别不大,遭到了市场青睐。

  △ 沙盘实拍

  恒大锦城前期高层已告一段落,估计年内加推叠拼别墅,在目前限价的环境下,大概会给购房者一个面前发亮的价钱,有实力的改善购房者可提前关心。

  安居客声明:此消息版权归属安居客,未经安居客书面许可,任何人不得援用、复制、转载、摘编、点窜、抄袭、抄袭或以其他任何体例利用安居客的上述内容。

  该楼盘相关资讯

  [画报] 140平双卫套四 恒大锦城A户型舒服度若何?

  2017-03-30

  [动态] 恒大锦城别墅推出时间待定

  2019-06-06

  [动态] 恒大锦城估计年内加推160㎡叠拼别墅

  2019-04-11

  [动态] 恒大锦城目前待售

  2019-02-14

  [动态] 恒大锦城暂无房源在售

  2018-12-22

  参考价钱:

  成都树仁置业无限公司

  楼盘地址: 成华 - 龙潭寺 东三环路东一段桂林西路18号(龙潭路与桂林西路交汇处200米)

  更多楼盘细致消息

  4006032266转62090

  安居客为您加密手机号,私密毗连售楼处

  安居客将会对您的号码加密转接售楼处,售楼处不会显示您的手机号。

  请稍候提醒:您将会接到010的转接来电,不收取任何费用,请安心接听。

  您今天曾经拨打本楼盘太多次啦!

  您能够扫描右侧二维码下载App获得更多安居客办事。

  恭喜您预定成功!

  订阅本盘通知:

  您将在第一时间获取恒大锦城的楼盘打折,降价,开盘等楼盘动态消息。

  更多特色楼盘

  保举楼盘:

  区域楼盘:

  手机楼盘:

  抢手品牌:

  保举城市资讯

  更多内容保举

  免责声明:本站旨在为泛博用户供给更多消息办事,不声明或包管所供给消息的精确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和自创,最终以开辟商现实公示为准,用户因参照本站消息进行相关买卖所形成的任何后果与本站无关。如楼盘消息有误,您能够赞扬或拨打举报德律风:

  关于安居客

  房贷计较器

  客服热线/虚假消息举报:

  Copyright © 2007-2019 号:沪 B2-20090008

  请手机验证登录后参与问答,您也能够登录安居客APP查看更多问答内容。

  恭喜您曾经利用手机号xxxxx订阅成功,您将会在第一时间内获取yyyyy的动态消息。

  恭喜您曾经利用手机号xxxxx预定成功,请连结手机通顺,售楼处会尽快联系您。

http://soudariku.com/longtansi/449/
(来源:未知)

织梦二维码生成器
已推荐
0
  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://soudariku.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






图说新闻

更多>>


返回首页